Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
ROYAAL APPARTEMENT MET EIGEN BERGING EN PARKEERPLEK.
Comfortabel gelijkvloers wonen midden in het centrum, met een lichte woonkamer, twee royale slaapkamers en een fijn balkon: aan de Kwarts 20 valt weinig te wensen over.
Op de derde verdieping van een verzorgd appartementengebouw uit 2011 vind je dit ruime driekamerappartement van circa 92 m². Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht in de woonkamer, de open keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur en beide slaapkamers zijn heerlijk ruim. Dankzij de volledige isolatie en dubbele beglazing woon je hier bovendien energiezuinig. Alles bevindt zich op één woonlaag, wat zorgt voor toegankelijk en zorgeloos wooncomfort.
Nieuwsgierig geworden? Bekijk de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Kwarts20.nl) voor uitgebreide informatie en beeldmateriaal, te vinden via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je dit fijne appartement graag zien!
BIJZONDERHEDEN
- Ruim driekamerappartement op de 3e verdieping
- Woonoppervlakte ca. 92 m²
- Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing (energiezuinig, energielabel A)
- Lichte woonkamer van ca. 30 m² met grote raampartijen
- Twee ruime en lichte slaapkamers
- Masterbedroom met schuifpui naar het balkon en vaste schuifkast
- Separaat toilet, met de mogelijkheid om een extra toilet toe te voegen in de badkamer
- Balkon met hordeur, rolscherm én zonnescherm
- Eigen parkeerplek op de tweede verdieping
- Aparte berging voor je fietsen of extra opslag
- Volledig gelijkvloers wonen op één niveau
LOCATIE:
Kwarts is een markant appartementencomplex in het stadshart van Heerhugowaard, direct boven winkelcentrum Middenwaard. Winkels, supermarkten, horeca, het theater en bioscoop VUE liggen op loopafstand. Ook het NS-station is dichtbij; vanaf hier reis je met de intercity vlot richting Alkmaar, Amsterdam en Den Helder, terwijl de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn eenvoudig te bereiken zijn. Kortom: heel centraal en werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik.
INDELING:
Je komt binnen via de eigen entree met hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Het complete appartement bevindt zich op één woonlaag, wat het dagelijks gebruik heerlijk makkelijk maakt.
De woonkamer is met circa 30 m² ruim en dankzij de grote raampartijen de hele dag licht. De vloer is afgewerkt met laminaat met een PVC-toplaag en via de hordeur stap je zo het balkon op.
De open keuken sluit fraai aan op de woonkamer en is voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Een praktische Le Mans draaicarrousel en dubbele spoelbak maken het geheel af. Direct naast de keuken vind je een handig washok annex berging met opstelling voor de wasmachine en droger.
Het appartement telt twee ruime en lichte slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een schuifpui naar het balkon (met hor) en een vaste schuifkast, ideaal voor extra bergruimte.
De luxe badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Het toilet is separaat gelegen en er is bovendien de mogelijkheid om een extra toilet toe te voegen.
BALKON:
Het balkon grenst zowel aan de woonkamer als aan de masterbedroom en is vanuit beide vertrekken te bereiken. Met een rolscherm en zonnescherm geniet je hier op elk moment van de dag van je eigen buitenruimte.
PARKEREN:
Parkeren doe je op je eigen, inpandige parkeerplek op de tweede verdieping: veilig en dichtbij. Daarnaast beschik je over een aparte berging, ideaal voor je fietsen of extra opslag.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VVE is ingeschreven bij de kamer van koophandel, heeft voldoende buffers en wordt goed beheerd. De maandelijkse servicebijdrage is € 180,73 per maand (woning + parkeerplek).
Kwarts 20 combineert ruimte, licht en gelijkvloers wooncomfort op een centrale plek in Heerhugowaard. Kom langs, ervaar de sfeer en ontdek zelf waarom je je hier meteen thuis voelt.
Aanvaarding: in overleg en kan eventueel spoedig
Kenmerken
Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2010, eigendom)
Woonoppervlakte 92 m²
Inhoud 298 m³
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 10 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 3e woonlaag
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Schuur / berging Box
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op afgesloten terrein
Energieverbruik in Heerhugowaard
Stroomverbruik per jaar
1930 kWh
(Gemiddelde appartement in Heerhugowaard)
Gasverbruik per jaar
530 m³
(Gemiddelde appartement in Heerhugowaard)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.750
2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 506.750
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,34% ASR
80% 3,34% ASR
20 jaar
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,34%
ASR
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,34%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 28-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij EV Wonen Makelaardij
Beschikbaar Open huis 1 September van 19:00 tot 20:00 Parklaan 12
Heerhugowaard
€ 635.000 k.k.
131 m² 5 kamers (4 slaapkamers)
Beschikbaar Kwarts 20
Heerhugowaard
€ 495.000 k.k.
92 m² 3 kamers (2 slaapkamers)
Beschikbaar Jac. van Maerlantlaan 38
Heerhugowaard
€ 325.000 k.k.
80 m² 4 kamers (3 slaapkamers)
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
